上海上海院子雅院 优劣势？

项目位于嘉定百安公路2699弄，属于嘉定的外冈板块。项目是一个纯别墅社区，主要产品为联排和叠加。

项目优势：

1.项目周边有四大公园，分别是河滨公园、华东第一腊梅园、北郊公园、嘉北郊野公园，环境优美，自然资源丰富。

2.项目两公里内有兰郡生活广场，古外滩生活广场，生活相对方便。

项目劣势：

1.项目的叠加别墅一栋楼***八层，四户人家，并且均不送阁楼和地下室，私密性低于市面上常见的一栋楼只有上叠和下叠的叠加别墅。

2.项目周边有垃圾焚烧厂（掩埋发电式）和公墓（距离项目两公里），部分客户比较介意。

综合来说该项目比较适合预算不足但是又想考虑别墅的置换改善客户。